Prenájom obchodný nebytový priestor na 2. poschodí o výmere 519,27 m2 a podiel na spoločných komunikačných priestoroch o výmere 12,93 m2 k prenájmu od 01.06.2023; spolu 532,20 m2 v OD Mikušincová, Sládkovičova 869/15 v Banskej Bystrici.
Spoločnosť NEHNUTELNOSTI BB ponúka exkluzívne na prenájom obchodný nebytový priestor na 2. poschodí o výmere 519,27 m2 a podiel na spoločných komunikačných priestoroch o výmere 12,93 m2 k prenájmu od 01.06.2023; spolu 532,20 m2 nebytového priestoru v OD Mikušincová, Sládkovičova 869/15 v Banskej Bystrici.
2. poschodie obchodný a kancelársky nebytový priestor o výmere 519,27 m2
– nebytový obchodný a kancelársky priestor 2. poschodie o celkovej výmere 519,27 m2 x 4,00 EUR bez DPH/ m2/ mesačne = 2.077,08 EUR bez DPH a bez energií mesačne, viď. pôdorys 2. poschodia.
Nový nájomca 2. poschodia by platil za podiel na spoločných komunikačných priestoroch o výmere 12,93 m2
– 12,93 m2 x 4,00 EUR bez DPH/m2 = 51,72 EUR bez DPH a bez energií mesačne.
Spolu celková výmera voľných nebytových priestorov 2. poschodie o výmere 519,27 m2 a podiel na spoločných komunikačných priestoroch o výmere 12,93 m2 k prenájmu od 01.06.2023; spolu 532,20 m2 a cena spolu mesačne je 2.128,80 EUR bez DPH a bez energií.
https://www.google.sk/maps/@48.7189941,19.1325854,3a,90y,105.31h,90.75t/data=!3m6!1e1!3m4!1sd8bfXepKWPuqLrraJJRD3A!2e0!7i16384!8i8192
https://www.google.com/maps/@48.7188371,19.1333374,3a,75y,285.87h,92.97t/data=!3m6!1e1!3m4!1s35v5TH1FAHW4ZV6iCa6DpA!2e0!7i16384!8i8192
Elektriku, vodu, el. kúrenie, vzduchotechniku – nájomca si hradí sám u dodávateľov energii. Komunálny odpad a internet si nájomca hradí sám.
K úhrade za nájom bude pripočítaná DPH, prípadne akékoľvek ďalšie dane a poplatky vo výške platnej podľa príslušného zákona alebo iného všeobecne záväzného predpisu alebo nariadenia platného v čase splatnosti danej úhrady za nájom.
Energie: odber elektrickej energie, dodávka tepla prostredníctvom vzduchotechniky, výmena vzduchu vzduchotechnikou (nasávanie prívod vzduchu a odsávanie odvod vzduchu) a prostredníctvom elektrických konvektorov sú napísané priamo na nájomcu. Dodávateľ je Stredoslovenská energetika, a. s., Žilina – zákaznícke centrum Banská Bystrica a odberateľ je nájomca.
Počas doby nájmu si nájomca sám platí a uhrádza u dodávateľov za:
a) odber elektrickej energie,
b) odber vody studenej, odvod splaškových vôd (vodné, stočné),
c) výmena vzduchu vzduchotechnikou (nasávanie prívod vzduchu a odsávanie odvod vzduchu),
d) kontrola, opravy a revízie vzduchotechniky,
e) dodávka tepla prostredníctvom vzduchotechniky,
f) kontrola hasiacich prístrojov, protipožiarnych uzáverov a požiarnych hydrantov v spoločných priestoroch, okrem nebytových priestorov, ktoré majú prenajaté nájomcovia,
g) kontrola, opravy a revízie výťahu OTIS – nosnosť výťahu 1600 kg,
h) odvoz komunálneho odpadu,
i) zabezpečenie objektu predného a zadného vstupu do budovy (spoločné nebytové priestory) proti krádeži poplachovým systémom sledovania narušenia – zabezpečovacia signalizácia.
Typ vykurovania:
– v obchodných priestoroch je elektrické vykurovanie – dodávka tepla prostredníctvom vzduchotechniky MENERGA,
– v kancelárskych priestoroch je elektrické vykurovanie – dodávka tepla prostredníctvom elektrických konvektorov.
Nájomca je zároveň povinný zaplatiť prenajímateľovi kauciu vo výške trojmesačnej úhrady za nájom na účet prenajímateľa.
Nájom dohodnutý v roku 2023 sa bude každý rok upravovať v nadväznosti na oficiálny index rastu cien. Nájomné sa zvýši o príslušné percento rastu cien, uvedeného Štatistickým úradom SR za príslušné obdobie. Základom pre výpočet je suma základnej úhrady za nájom nebytových priestorov platná v predchádzajúcom roku.
Prvá zvýšená úhrada za nájom sa vykoná v mesiaci január 2024. Základom pre výpočet zvýšenia pre každý ďalší rok je suma základnej úhrady za nájom za nebytové priestory platné v predchádzajúcom roku. Spôsob každoročného zvyšovania úhrady za nájom je oboma účastníkmi odsúhlasený a nájomcov nárok na zaplatenie takto upravovanej úhrady za nájom vyplýva priamo z ustanovení zmluvy.
